Η ΔΕΘ δεν έδωσε ανάσα στο εμπόριο του Σεπτεμβρίου. Έδωσε όμως το σήμα εκκίνησης στην αγορά των εξοχικών.
Η προοπτική αύξησης του φόρου μεταβίβασης από 3% σε 15% για πολίτες τρίτων χωρών έφερε έκρηξη ζήτησης από Ηνωμένες Πολιτείες, Καναδά, Βρετανία και Αυστραλία. Αμερικανοί, Καναδοί, Βρετανοί και Αυστραλοί ψάχνουν σπίτι στα νησιά και στην ηπειρωτική Ελλάδα πριν ο νέος συντελεστής γίνει νόμος.
Τα νούμερα δείχνουν πόσο γρήγορα κινήθηκε το κύμα. Το 44% όσων κοιτούν αυτή τη στιγμή από το εξωτερικό είναι πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Στις τελικές πράξεις το ποσοστό πέφτει στο 20% — ένας στους πέντε ξένους που κλείνει εξοχικό σήμερα ανήκει σε αυτή την κατηγορία.
Η διαφορά ανάμεσα στο ενδιαφέρον και στην υπογραφή είναι λογική: Δεν προλαβαίνουν όλοι να ολοκληρώσουν έλεγχο τίτλων και συμβόλαιο πριν την ημερομηνία εφαρμογής.
Όσοι προλαβαίνουν, όμως, πληρώνουν ακόμη 3%. Η διαφορά των δώδεκα μονάδων σε ακίνητο εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ είναι αρκετή για να επισπεύσει πτήσεις και προκαταβολές.
Το στοιχείο που ξαφνιάζει τα γραφεία δεν είναι μόνο ο όγκος. Είναι ότι η αγορά δεν δένεται πια υποχρεωτικά με τη «χρυσή βίζα».
Πολλοί έχουν το όριο των 400.000 ευρώ που στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται για την άδεια διαμονής και παρ’ όλα αυτά δεν τη ζητούν. Θέλουν το σπίτι, όχι το χαρτί.
Η Ελλάδα πουλιέται ως τόπος διακοπών και δεύτερη κατοικία, όχι ως γραφειοκρατική πόρτα στην Ευρώπη.
Η φορολογική απειλή κινητοποιεί κεφάλαια που δεν περίμεναν έναν επενδυτικό τίτλο. Ταυτόχρονα δείχνει ότι το προϊόν «ελληνικό εξοχικό» στέκεται μόνο του στη διεθνή αγορά.
