Το Lamda Development συνεχίζει να μονοπωλεί το ενδιαφέρον γύρω από το Ελληνικό, το μεγαλύτερο αστικό έργο στην Ευρώπη.
Ωστόσο, στην αγορά ακινήτων όλο και περισσότεροι παράγοντες ψιθυρίζουν ότι πίσω από τον αρχικό ενθουσιασμό των προηγούμενων ετών αρχίζει να εμφανίζεται μια πρώτη νευρικότητα.
Μεσίτες, developers και αναλυτές του real estate σημειώνουν ότι αρκετοί επενδυτές αγόρασαν γη και ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή με την προσδοκία ότι οι τιμές θα συνέχιζαν να εκτοξεύονται με φρενήρεις ρυθμούς, όπως συνέβαινε το 2022 και το 2023.
Πλέον όμως το χρήμα δεν κινείται τόσο εύκολα, ενώ το κλίμα στην αγορά έχει γίνει πιο συγκρατημένο.
Οι πρώτες αναθεωρήσεις
Σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά, ορισμένοι developers έχουν αρχίσει να επανεξετάζουν πιο προσεκτικά τα χρονοδιαγράμματα και τις επόμενες κινήσεις τους.
Οι βασικοί λόγοι είναι:
Το αυξημένο κόστος κατασκευής (υλικά, εργατικό κόστος, ενέργεια)
Η πιο συγκρατημένη αγοραστική διάθεση από ξένους επενδυτές
Η δυσκολία εξασφάλισης χρηματοδότησης σε ορισμένα projects
Δεν πρόκειται ακόμα για μαζική αναδίπλωση ή ακύρωση έργων, αλλά για μια πιο ρεαλιστική και προσεκτική προσέγγιση στον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.
Με λίγα λόγια, γύρω από το Ελληνικό δημιουργήθηκε μία τεράστια «φούσκα» και κάποια στιγμή θα άρχιζε να «ξεφουσκώνει» και καλύτερα δηλαδή γιατί αλλιώς θα «έσκαγε» και όλοι γνωρίζουν τι σημαίνει αυτό…
