Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν μέσα στο 2025 περιουσιακά στοιχεία ή έκαναν δαπάνες που δεν καλύπτονται πλήρως από τα εισοδήματά τους, έχουν προθεσμία έως το τέλος του έτους για να καλύψουν τη διαφορά μέσω χρηματικών γονικών παροχών ή δωρεών.
Σύμφωνα με τη νέα οδηγία της ΑΑΔΕ, οι σχετικές δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να εξουδετερώσουν τα τεκμήρια διαβίωσης ή τις αγορές ακινήτων, οχημάτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων που δηλώθηκαν εντός του ίδιου φορολογικού έτους.
Προθεσμία και διαδικασία
Οι δηλώσεις πρέπει να γίνουν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, διαφορετικά τα ποσά δεν θα ληφθούν υπόψη για την κάλυψη των τεκμηρίων.
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει όλες τις συναλλαγές με τις τράπεζες, ώστε να επιβεβαιώσει ότι τα χρήματα πράγματι μεταφέρθηκαν ηλεκτρονικά από τον δωρητή στον δωρεοδόχο. Εάν δεν υπάρχει επιβεβαίωση ή λείπουν δικαιολογητικά, επιβάλλεται φόρος από το πρώτο ευρώ, ακόμη και αν πρόκειται για μικρό ποσό.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι
- Αφορολόγητο έως 800.000 ευρώ: Ισχύει μόνο για μεταβιβάσεις μεταξύ προσώπων Α’ κατηγορίας (γονείς, τέκνα, εγγόνια, σύζυγοι ή σύμφωνα συμβίωσης). Για άλλους συγγενείς δεν εφαρμόζεται.
- Υποχρεωτική τραπεζική μεταφορά: Οι δωρεές ή παροχές πρέπει να γίνονται μέσω τραπέζης. Μετρητά φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 10% χωρίς αφορολόγητο.
- Απόδειξη προέλευσης των χρημάτων: Ο δωρητής πρέπει να είναι σε θέση να δικαιολογήσει την προέλευση του ποσού («πόθεν έσχες»), εφόσον ζητηθεί μεταγενέστερα.
- Διαδοχικές δωρεές: Η εφορία ελέγχει τον τελικό ωφελούμενο. Αν διαπιστωθεί καταστρατήγηση (π.χ. μεταβίβαση μέσω τρίτου), επιβάλλεται φόρος 20% από το πρώτο ευρώ.
- Κοινοί λογαριασμοί: Σε περίπτωση που τα χρήματα μπουν σε κοινό λογαριασμό, η ΑΑΔΕ μπορεί να θεωρήσει τη μεταφορά ως δωρεά προς τον συνδικαιούχο, αν αυτός κάνει χρήση του ποσού.
Οι παγίδες των εκπρόθεσμων δηλώσεων
Αν η δήλωση υποβληθεί εκπρόθεσμα, δηλαδή μετά το πέρας του έτους, τα ποσά αναγνωρίζονται μόνο εφόσον αποδεικνύεται ότι η είσπραξη έγινε πριν τη δαπάνη και τα χρήματα έχουν ήδη φορολογηθεί ή απαλλάσσονται νόμιμα.
Σε διαφορετική περίπτωση, η εφορία δεν δέχεται τα ποσά για κάλυψη τεκμηρίων και μπορεί να προχωρήσει σε φορολόγηση της διαφοράς.
Παράδειγμα
Ένας γονιός που θέλει να βοηθήσει το παιδί του να αγοράσει αυτοκίνητο ή ακίνητο πρέπει να μεταφέρει το ποσό ηλεκτρονικά από τον λογαριασμό του και να υποβάλει τη δήλωση στη myProperty μέχρι το τέλος του 2025. Αν καθυστερήσει ή η συναλλαγή γίνει με μετρητά, το ποσό φορολογείται και δεν καλύπτει τα τεκμήρια.
Χρήσιμες συμβουλές
- Χρησιμοποιείτε μόνο ηλεκτρονικές μεταφορές με σαφή αιτιολογία (π.χ. «γονική παροχή»).
- Φυλάξτε τα αποδεικτικά των συναλλαγών και τυχόν δικαιολογητικά για το «πόθεν έσχες».
- Μην πραγματοποιείτε διαδοχικές δωρεές σε μικρό χρονικό διάστημα (λιγότερο από 6 μήνες), καθώς θεωρούνται ύποπτες για έλεγχο.
Οι φορολογούμενοι που θα κινηθούν έγκαιρα και με σωστή τεκμηρίωση μπορούν να αποφύγουν σημαντικούς φόρους και να κλείσουν τη χρονιά με οικονομική ασφάλεια και φορολογική διαφάνεια.
