- – Συναγερμός στην κυβέρνηση που αναζητεί plan B
- – H Hard Rock εμφανίζεται κουρασμένη και προβληματισμένη από τα μπρος-πίσω των τραπεζών
- – Ψάχνουν τρόπο να εξασφαλίσουν κεφάλαια 350.000.000 – 450.000.000 ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης
Σε γεφύρι της Άρτας κινδυνεύει να μετατραπεί το big project του Καζίνο στο Ελληνικό. Δεκατρείς μήνες μετά την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, και της Παραχωρησιούχου κοινοπραξίας Athens IRC (MGGR LLC, MGE HELLINIKON B.V. και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. Συμμετοχών, Ακινήτων, Κατασκευών), για την άδεια λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά και την κατασκευή των έργων ανέγερσης ξενοδοχείου, συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου και χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις, νέα σύννεφα έχουν εμφανιστεί πάνω από το big project.
Τελευταίο επεισόδιο η αναβολή, για τρίτη φορά το τελευταίο δίμηνο, εκδήλωσης που θα σήμανε την έναρξη των εργασιών για την κατασκευή αυτού του εμβληματικού project. Αν και αυτή καθ’ αυτή η αναβολή της εκδήλωσης μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι ήσσονος σημασίας, -δεν είχαν τυπωθεί οι «προσκλήσεις» και ούτε είχαν γνωστοποιηθεί ευρέως-, και οφείλεται σύμφωνα με κάποιους στις δύο εκλογικές αναμετρήσεις και στο γεγονός ότι πλέον βρισκόμαστε εν μέσω θέρους, κρύβει κατά άλλους τις νέες δυσκολίες που αναδύθηκαν το τελευταίο διάστημα. Και όχι δεν συνδέονται με τις πρόδρομες κατασκευαστικές εργασίες και τη σχετική άδεια που αναμενόταν εντός του μήνα, αναφέρουν στελέχη της αγοράς. Αλλά με τη χρηματοδότηση του project.
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ (pdf ΕΔΩ)
«Η χρηματοδότηση του project δεν έχει κλειδώσει και οι συζητήσεις με τις τράπεζες βρίσκονται στον «αέρα»» υποστηρίζουν πηγές που μίλησαν στους Data Journalists. Κάτι πάντως που διαψεύδεται από τα εμπλεκόμενα μέρη. Όμως οι πληροφορίες επιμένουν ότι οι τράπεζες δεν έχουν τηρήσει τις αρχικές δεσμεύσεις που είχαν αναλάβει για τη χρηματοδότηση αυτού του project ύψους 1,5 δισ. ευρώ και πλέον ζητούν από τους μετόχους-επενδυτές να βάλουν περισσότερα χρήματα.
Οι Data Journalists προσπάθησαν να έλθουν σε επικοινωνία με τον Μιχάλη Καρλούτσο, τον Ελληνοαμερικανό λομπίστα ο οποίος λειτούργησε ως μεσάζων μεταξύ της Hard Rock και της ελληνικής πλευράς για τη δημιουργία του project, αλλά δεν επέστρεψε τις κλήσεις μας.
«Πρόκειται για ένα πολύπλοκο έργο που αντίστοιχό του στην Ελλάδα δεν έχει γίνει και το οποίο απαιτεί σημαντικά κεφάλαια», λένε τραπεζικά στελέχη στους Data Journalists, παραδεχόμενοι αφ ενός ότι έχουν ζητήσει οι επενδυτές να συμμετάσχουν με περισσότερα χρήματα και αφ ετέρου ότι δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα για την τελική συμφωνία. Σύμφωνα με άλλες πηγές, οι Τράπεζες έχουν ζητήσει από τους επενδυτές, δηλαδή τη Hard Rock και τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, να βάλουν επιπλέον 120 εκατ. ευρώ από τα 250 εκατ. ευρώ που είχαν συμφωνήσει αρχικά.
Ο κίνδυνος να υπάρξουν νέες καθυστερήσεις, στην καλύτερη, ή ακόμη και να καταρρεύσει το όλο project, έχει σημάνει συναγερμό στο Μέγαρο Μαξίμου που αναζητά plan B, με τις Τράπεζες και τους επενδυτές να μην έχουν βρει ακόμη κοινό τόπο επικοινωνίας και συμφωνίας. Την ίδια στιγμή η Hard Rock εμφανίζεται κουρασμένη και προβληματισμένη από τα μπρος-πίσω των Τραπεζών.
Στο «τραπέζι» τις τελευταίες ημέρες έχει πέσει και η ιδέα, μέρος της επένδυσης να καλυφθεί με κεφάλαια 350-450 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Στο Ταμείο Ανάκαμψης είχε αναφερθεί κατά τη διάρκεια της τακτικής γενικής συνέλευσης της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και ο επικεφαλής της κ. Γ. Περιστέρης, ο οποίος χωρίς να αναφερθεί στην επένδυση στο Καζίνο στο Ελληνικό, είχε πει πως «ο όμιλος θα επιδιώξει την εξασφάλιση και δανειακών κεφαλαίων για επιλεγμένα έργα και επενδύσεις του». Ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ εκτός από το Καζίνο στο Ελληνικό, έχει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 10 δισ. ευρώ, ενώ μόνο φέτος θα επενδύσει περί τα 2 δισ. ευρώ από 350 εκατ. ευρώ το 2022.
Το αν και πότε θα υπάρξει σημείο σύγκλισης για μια επένδυση για την οποία έχει χυθεί πολύ μελάνι και η οποία πριν ακόμη ξεκινήσει έχει περάσει από χίλια κύματα, παραμένει άγνωστο.
Το χρονικό
Η επένδυση του Καζίνο στο Ελληνικό δεν είναι η πρώτη φορά που αντιμετωπίζει εμπόδια. Από τον Φεβρουάριο του 2019, δηλαδή από τότε που προκηρύχθηκε από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων Διεθνής Πλειοδοτικός Διαγωνισμός για την Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέoς φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, με αρχική καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών στις 22 Απριλίου του 2019, έχουν υπάρξει αρκετά και σοβαρά θέματα.
ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ (pdf ΕΔΩ)
Εν τέλει ο Διαγωνισμός διεξήχθη και στις 13 Οκτωβρίου του 2020 με απόφαση της ΕΕΕΠ, προσωρινός ανάδοχος αναδείχθηκε η «INSPIRE ATHENS» αποτελούμενη από τις εταιρείες “M.G.E. Hellinikon B.V.”, “Mohegan Gaming Advisors, LLC” και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Η οικονομική προσφορά που είχε καταθέσει η κοινοπραξία Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ήταν 150 εκατ. ευρώ. Δηλαδή πολύ πιο πάνω από το ελάχιστο προβλεπόμενο τίμημα που είχε προσδιοριστεί από τα τεύχη του διαγωνισμού στα 30 εκατ. ευρώ.
Στην κοινοπραξία «INSPIRE Athens» που αναδείχθηκε από την ΕΕΕΠ τον Φεβρουάριο του 2021 προτιμητέος επενδυτής αφήνοντας εκτός διαδικασίας τη Hard Rock, η Mohegan Gaming and Entertainment (MGE) ήλεγχε ποσοστό 65% και η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το 35%. Το επενδυτικό σχέδιο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan για το IRC αποτιμούνταν σε 1,1 δισ. ευρώ (150 εκατ. ευρώ για την άδεια καζίνου και 950 εκατ. ευρώ για την τεχνική προσφορά ανέγερσης του συγκροτήματος).
Η επένδυση περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ξενοδοχείo 5 αστέρων σε έκταση 120.000 τ.μ. με 3.500 κλίνες, συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο 24.000 τ.μ., αθλητική-συναυλιακή αρένα 10.000 θεατών και επιφάνεια καζίνου 15 χιλ. τ.μ.. Με τον CEO της Mohegan, Ray Pineault να δηλώνει μιλώντας στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών, πως η επένδυση του IRC θα ολοκληρωνόταν στο διάστημα 2025-2026.
Η Hard Rock προσπάθησε με νομικά μέσα να επιστρέψει το αποτέλεσμα, ενώ ο CEO της Jim Allen, είχε δηλώσει τότε: «Η διαδικασία ήταν άδικη από την αρχή. Η προσφορά μας ήταν καλύτερη από αυτή της συνεργασίας Mohegan -ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, αλλά η επιτροπή δεν αξιολόγησε ποτέ τους οικονομικούς όρους».
Μεταξύ άλλων προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την υπόθεση της άδειας καζίνο στο Ελληνικό μετά τον αποκλεισμό της από τον διαγωνισμό για την ανάδειξη αναδόχου για την άδεια καζίνο και τη δημιουργία του Integrated Resort Casino (IRC). Το ΣτΕ απέρριψε την προσφυγή της.
Η Ολομέλεια του ΣτΕ με τις υπ΄ αριθμ. 1819 και 1820/2020 αποφάσεις της έκρινε ότι καλώς αποκλείστηκε η εταιρεία «SHRE/SHRILLC» (Hard Rock) από το αρχικό στάδιο του επίμαχου διαγωνισμού, σύμφωνα με τη νομοθεσία για την διεξαγωγή Δημόσιων διαγωνισμών.
Όμως το θαύμα της Mohegan Gaming & Entertainment κράτησε «τρεις ημέρες» αφού πέταξε λευκή πετσέτα πριν καλά καλά στεγνώσει το μελάνι της συμφωνίας. Όμως η λευκή πετσέτα που πέταξε τελικά η Mohegan Gaming & Entertainment, υπαναχωρώντας από leader της κοινοπραξίας για να φύγει τελείως από το όλο project, άνοιξε τον δρόμο στη Hard Rock να αναλάβει ρόλο λευκού ιππότη. Ο αμερικανικός όμιλος συμφώνησε να αντικαταστήσει την Mohegan αποκτώντας το 51%, της Inspire Athens, ενώ η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ διατήρησε το 49%.
Οι διαδικασίες μεταβίβασης του 51% των μετοχών της IRC Α.Ε. στην Hard Rock International ολοκληρώθηκαν τον περασμένο Μάιο. Η συνεργασία μεταξύ της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), αφορά στην 30ετή παραχώρηση για την κατασκευή και λειτουργία του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος με Καζίνο στο Ελληνικό. Το σύνολο των κατασκευαστικών εργασιών θα εκτελεστεί από ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 100% θυγατρική του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Η εν λόγω ανάπτυξη θα φιλοξενεί ένα ξενοδοχείο πέντε (5) αστέρων, συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο και χώρο συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή/και πολιτιστικές εκδηλώσεις και καζίνο.
Η ανάπτυξη του IRC θα λάβει χώρα σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΕΚΑΖ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ, η οποία κυρώθηκε με νόμο από την Βουλή των Ελλήνων (Ν. 4949/2002 – ΦΕΚ Α’ 126/30.06.2022) και εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί εντός 3 ετών από την έναρξη των σχετικών εργασιών.
Πλέον μένει να φανεί ποια θα είναι η εξέλιξη του έργου και αν θα επιτευχθεί το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί. Κάτι που μοιάζει αυτή τη στιγμή αδύνατο.
