Η οικονομική κρίση που προκαλεί η σύγκρουση στη Μέση Ανατολή έχει αναδείξει ένα νέο, ελκυστικό προορισμό στην Ευρώπη, ο οποίος προσελκύει ήδη τους υπερπλούσιους του πλανήτη. Το Μιλάνο, γνωστό για την οικονομική του δραστηριότητα και τη μόδα, φαίνεται να έχει εκθρονίσει το Λονδίνο από τη θέση του κορυφαίου χρηματοπιστωτικού κέντρου.
Η εκδίωξη από τα ΗΑΕ και η έλευση στο Μιλάνο
Καθώς η κρίση στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα εντείνεται, πολλές πλούσιες οικογένειες επιλέγουν να εγκαταλείψουν το Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι αναζητώντας άλλους προορισμούς. Ο Armand Arton, σύμβουλος που βοηθά δισεκατομμυριούχους να μετακομίσουν, τονίζει ότι «η Ιταλία έχει τα καλύτερα προνόμια: σταθερός φόρος και καλή ποιότητα ζωής». Η ιδέα να μετακομίσουν σε διεθνή μητροπολιτικά κέντρα όπως το Μιλάνο και η Ρώμη φαίνεται να είναι ελκυστική για αυτούς.
Ο φορολογικός παράδεισος του Μιλάνου
Το Μιλάνο προσφέρει έναν ιδιαίτερα ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για τους νέους κατοίκους του. Σύμφωνα με το καθεστώς του σταθερού φόρου, οι ξένοι κάτοικοι μπορούν να πληρώνουν ένα ετήσιο ποσό 300.000 ευρώ για τα εισοδήματα που προέρχονται από το εξωτερικό, ποσό που είναι ασήμαντο για τους υπερπλούσιους. Οι νέοι κάτοικοι που δεν έχουν φορολογηθεί στην Ιταλία τα τελευταία εννέα χρόνια δεν χρειάζεται να πληρώνουν φόρο για το συνολικό τους εισόδημα, αλλά μόνο τον σταθερό φόρο των 300.000 ευρώ.
Η αύξηση των μεταναστών από το Ηνωμένο Βασίλειο
Περίπου 5.000 άτομα έχουν ενταχθεί μέχρι στιγμής στο καθεστώς του σταθερού φόρου, με πολλούς από αυτούς να είναι Ιταλοί που είχαν μετακομίσει στο Λονδίνο. Ο Marco Cerrato από τη δικηγορική εταιρεία Maisto e Associati αναφέρει ότι πολλοί από αυτούς εργάζονταν στον τραπεζικό τομέα και ήθελαν να επιστρέψουν στην Ιταλία για προσωπικούς και φορολογικούς λόγους. Ωστόσο, μετά την πανδημία, η προσέλευση νέων κατοίκων από το Ηνωμένο Βασίλειο έχει αυξηθεί εκθετικά, κυρίως λόγω της κατάργησης προνομίων για τους nom-dom.
Μια νέα ροή πλούτου από τον Κόλπο
Η Ιταλία προσελκύει επίσης πλούσιους από τον Κόλπο, καθώς οι διαδικασίες επεξεργασίας αιτήσεων για το καθεστώς του σταθερού φόρου είναι γρήγορες. Ο Roberto Bonomi, δικηγόρος, σχολιάζει ότι η Ιταλία έχει πλέον αποβάλει τη φήμη της ως πολιτικά ασταθής προορισμός και έχει αποδείξει τη σταθερότητά της τα τελευταία χρόνια.
Οι συνέπειες στην αγορά ακινήτων
Η εισροή πλούσιων κατοίκων έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των τιμών ακινήτων στο Μιλάνο. Σύμφωνα με έρευνα της Knight Frank, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 38% τα τελευταία πέντε χρόνια και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο έχει φτάσει τα 5.171 ευρώ τον Νοέμβριο του 2025. Ορισμένες περιοχές, όπως το Sant’Ambrogio και η Brera, έχουν δει ακόμη πιο δραματική αύξηση.
Το Μιλάνο αναδεικνύεται ως ένας ελκυστικός προορισμός για τους υπερπλούσιους, προσφέροντας φορολογικά προνόμια και υψηλή ποιότητα ζωής. Η τάση αυτή έχει ήδη επηρεάσει την αγορά ακινήτων, με τις τιμές να εκτοξεύονται. Καθώς οι πολυάριθμοι πλούσιοι μετακομίζουν στην πόλη, είναι πιθανό ότι οι συνέπειες θα γίνουν ακόμη πιο έντονες στο άμεσο μέλλον.
